Indrapuri — plot rate, ghar ka kharcha aur kagaz
Collector guideline rate (sarkari)
₹16,800 – ₹30,000/sq m
Lagbhag ₹1,561 – ₹2,787/sq ft · residential plot · 2026-27
| Guideline sthaan | ₹/sq m | ₹/sq ft |
|---|---|---|
| इन्द्रपुरी ा बी सेक्टर/ नैना गिरि/ अप्सरा काम्प्लेक्स/ भवानी नगर/ भवानी धरोवर/ सहीद मार्किटनरेलाशंकरी वार्ड ६६ · PDF prishth 99, kram 1000 | ₹30,000 | ₹2,787 |
| ग्राम हताईखेड़ा अन्य अविकसित क्षेत्रइन्द्रपुरी वार्ड ६७ · PDF prishth 100, kram 1008 | ₹25,000 | ₹2,323 |
| सुन्दर नगर/ विकास कनउज/ कमला नगर/ रजत नगर/ सिद्धार्थ नगरइन्द्रपुरी वार्ड ६७ · PDF prishth 100, kram 1015 | ₹25,000 | ₹2,323 |
| इन्द्रपुरी सी सेक्टरइन्द्रपुरी वार्ड ६७ · PDF prishth 100, kram 1009 | ₹25,000 | ₹2,323 |
| राजीव नगर/ सहेला परिसर एवं अन्य कॉलोनी/ शेह नगर/ सपना होम्स/ शाहिलाइन्द्रपुरी वार्ड ६७ · PDF prishth 100, kram 1010 | ₹24,700 | ₹2,295 |
| रोज़वुड सेंचुरी/ सुनीता कंस्ट्रक्शन/ श्री राम नगर / आज़ाद नगर/ असरा होम्स /हाइट्सइन्द्रपुरी वार्ड ६७ · PDF prishth 100, kram 1013 | ₹22,000 | ₹2,044 |
| बालाजी गृह निर्माण सहकारी समितिइन्द्रपुरी वार्ड ६७ · PDF prishth 100, kram 1006 | ₹20,160 | ₹1,873 |
| ईस्ट कमला नगर/ आसरा गृह निर्माण/ एग्रो स्टेट कॉलोनी/ जनतंत्र गृह निर्माण/ सम्राट अशोक नगरइन्द्रपुरी वार्ड ६७ · PDF prishth 100, kram 1007 | ₹20,000 | ₹1,858 |
| रिशी कुटीरइन्द्रपुरी वार्ड ६७ · PDF prishth 100, kram 1012 | ₹18,500 | ₹1,719 |
| ऋषि कल्पना नगर/ ममता नगर/ इन्द्र लोक/ मोहन नगर/ अर्जुन नगरइन्द्रपुरी वार्ड ६७ · PDF prishth 100, kram 1011 | ₹18,500 | ₹1,719 |
| वाटिका गृह निर्माण/ सतनामी नगर/ लक्समी नगर/ विवेकानंद नगर/ चंचल कॉलोनीइन्द्रपुरी वार्ड ६७ · PDF prishth 100, kram 1016 | ₹17,600 | ₹1,635 |
| शासकीय मुद्रक कर्मचारी सोसायटीइन्द्रपुरी वार्ड ६७ · PDF prishth 100, kram 1014 | ₹16,800 | ₹1,561 |
Sabse oonche 12 sthaan dikhaye gaye hain (kul 13).
Sroat: 2026-2027_C_Bhopal_HI.pdf. Ye sarkari nyuntam mulya hai, bazaar bhav nahi. Apne plot ki exact location ka rate IGRS MP / SAMPADA 2.0 par confirm karein.
30×50 plot ka anumaanit budget
- Plot (guideline par)
- ₹23.4 lakh – ₹41.8 lakh
- Ghar (G+1, standard, ~1,996 sq ft)
- ₹33.8 lakh – ₹45.8 lakh
- Kul
- ₹57.3 lakh – ₹87.6 lakh
Ghar ka kharcha Bhopal rate (Aug 2026) par, ±15%. Plot ka bazaar bhav guideline se alag ho sakta hai.
Colony ki manzoori
Approval UnknownIs ilaake ki colony manzoori abhi PlotIQ ne verify nahi ki hai. Ek hi ilaake mein approved aur avaidh, dono colony ho sakti hain — apne plot ki colony ka TNCP layout, colony vikas anumati aur (badi colony ho to) RERA number dekhein.
Indrapuri mein listings
Abhi 1 active listing PlotIQ par.
Listings dekheinPlot kharidne se pehle ye kagaz dekhein (MP)
- 1
Registry (vikray patra)
Seller ke naam ki registered sale deed, aur pichhle maalikon ki registry ki kadi (chain).
- 2
Khasra aur B-1 ki aaj ki nakal
Record mein aaj seller ka naam ho; khasra number, gaon aur area registry se mel khaayen. MP Bhulekh par digitally signed nakal milti hai.
- 3
Namantaran
Seller ki registry ke baad revenue record mein naam badla ho — warna record mein purana maalik dikhega.
- 4
Diversion (krishi → awasiya)
Krishi bhumi par makaan ke liye bhumi upyog badalne ka aadesh ya rasid.
- 5
Colony ki manzoori
TNCP se layout approval aur colony vikas anumati; badi colony ho to MP RERA registration number. Avaidh colony mein naksha pass hone aur suvidhaon ka khatra rehta hai.
- 6
Property tax / bakaya
Nagar nigam ya panchayat ki tax rasid, koi bakaya na ho.
- 7
Loan ya giravi
Plot par bank loan ya giravi to nahi — seller se no-dues aur registry office mein search.
Ye jaankari ke liye checklist hai, legal salah nahi. Kharidne se pehle advocate se title verify karwayein.
Aas-paas ke ilaake
Aksar pooche jaane wale sawaal
Indrapuri mein plot ka collector guideline rate kitna hai?
Collector Guideline 2026-27 mein Indrapuri ke 13 sthaanon par residential plot ka rate ₹16,800 – ₹30,000/sq m (lagbhag ₹1,561 – ₹2,787/sq ft) hai. Aapke plot ki exact location ka rate IGRS MP / SAMPADA 2.0 par confirm karein.
Indrapuri mein 30×50 plot par ghar banane ka kharcha kitna aayega?
G+1, standard quality mein lagbhag 1,996 sq ft ban sakta hai, jiska anumaanit kharcha ₹33.8 lakh – ₹45.8 lakh hai (Bhopal rate, Aug 2026). Plot ka guideline mulya ₹23.4 lakh – ₹41.8 lakh alag se.
Collector guideline rate aur bazaar bhav mein kya fark hai?
Guideline rate sarkar ka tay kiya nyuntam mulya hai. Registry par stamp duty aam taur par sauda mulya aur guideline mulya mein se jo zyada ho, us par lagti hai. Bazaar bhav isse alag (aksar zyada) ho sakta hai.
Plot kharidne se pehle kaunse kagaz dekhein?
Registry ki kadi, Khasra/B-1 ki aaj ki nakal, namantaran, diversion, colony ki manzoori (TNCP layout, RERA), tax rasid aur loan/giravi ki jaanch. Final faisle se pehle advocate se title verify karwayein.
PlotIQ ki jaankari best-effort hai, legal salah ya title certificate nahi. Rate sarkari guideline document se, kharcha anumaan (±15%) hai. Kharidne se pehle sarkari records mein khud verify karein aur advocate se salah lein.